周俊生:“抢人”引发“抢房”的忧思

最近几个月,国内的一些城市掀起一场“抢人大战”。鉴于我国未来的经济将以自主创新为核心发展方向,因此推出各种优惠政策将人才吸引到自己的城市,无疑是一种重要的战略手段。但人口急剧流入导致当地出现“一房难求”的问题,房价也趁机上涨。

以西安为例,该市为吸引人才制定的优惠政策十分给力,大量大学生作为人才被引入,今年第一季度的落户人口达到21万,接近去年全年水平。人口猛增,首先需要的自然是住房。按照西安目前的房地产调控政策,取得户口即取得购房资格,因此一段时间以来西安楼市成交旺盛,量价齐升。

“抢人大战”演变成了“抢房大战”,甚至有舆论认为一些地方所谓吸引人才是在为房地产市场造势,这未免让地方政府感到尴尬。西安市住房保障和房管局的官员认为,目前出现的情况主要是恐慌心理引发的,个别开发商近期采取全款优先、捆绑搭售、恶意炒作的营销方式,加剧了恐慌性购房。但笔者认为,政府在对开发商提出批评并严加监管的同时,也有必要反躬自省。

人才并无严格定义。就目前来说,一个刚刚走出校门的普通本科大学生很难直接与人才画等号,还需要在社会实践中接受锤打、慢慢成熟,才能派上用场。把普通大学生作为人才给予户口,固然能够在“抢人大战”中吸引眼球,他们中将来也应该会有脱颖而出的杰出人才。但按一般规律来说,更多的普通大学生可能将来可以成为城市的合格建设者,但却很难成为市场急需的自主创新型人才。这种情况下,大量的本科生短时间集中进入一座城市,并且还具备购房资格,他们给住房市场造成紧张空气几乎是必然的。

在中央已确定“房住不炒”的调控目标后,租房市场正在积极发展。地方政府应多鼓励引进的年轻人租房,对于一些真正的人才甚至可以适度提供房租补贴,让他们在经济上有所积累后再转向购房,从而使房地产的需求呈现出梯度层级,社会也就不会因“房荒”而产生恐慌心理。

“抢人大战”变成“抢房大战”,不仅偏离了人才引进的初衷,而且也使城市本身的吸引力下降。其实,对这些城市来说,除了“抢人”,更要紧的还是要继续进行大刀阔斧的体制机制改革,以此培育创新能量,增强对人才的粘性。如果这方面的改革迟缓,只是出台的“抢人”政策吸人眼球,那么,即使确实能够抢到一些出类拔萃的人才,也会因为旧体制旧机制的束缚而难以发挥作用,最终造成人才冗余,还是留不住。(作者是财经评论员)

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